Свежий пример управленческого идиотизма.
Начальство Московской области обсуждает введение закона, по которому с 1 января 2017 арендаторы должны будут платить не ежеквартально, а ежемесячно.
С одной стороны - "ну мы же каждый год им изменяем ставки, почему бы не изменить ещё и дату платежей?"
С другой стороны - изменение ставок менялось широковещательным способом и по договору арендаторы обязаны были следить за изменением ставок в официальной прессе, а вот следить за изменением даты платежей договором не обязаны. В договоре даты платежей прописаны однозначно, и чтоб их поменять надо делать совсем небольшую бумажку - ДОПСОГЛАШЕНИЕ. Которую мало того, что нужно сделать и разослать арендаторам, так они её должны подписать и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ, и пока не зарегистрировали, это новое условие договора НЕ ДЕЙСТВУЕТ.
Что это означает? А означает это не только обычный при изменениях размеров платежей и реквизитов бардак, недоплаты и оплаты на старые реквизиты. Означает это вовлечение в этот бардак нового участника - Росрееста. На которого свалится нешуточный объём работы. За просто так.
Грубая оценка: ~200 муниципалитетов * ~500 договоров = ~100тыщ дополнительных регистраций. Которые надо успевать сделать за какие-то непонятные сроки (мособластные начальники же хотят исполнения своих желаний не в течение бесконечности). Это к тому, что других дел для Росрееста никто не отменял, и сроки по ним не удлинял.
И тут есть ещё один "нюанс". Точно не утверждаю, но я не очень понял, что будет, если арендатор не будет регистрировать допсоглашение. Как минимум оно просто не вступит в силу. И что дальше будут делать мособластные начальники? К примеру, 30% арендаторов "потеряют" допсоглашения и не зарегистрируют их. Что дальше-то? Суды будут устраивать? 30тыщ судов? Во сколько обойдётся госпошлина? Условно беру 3тыр за госпошлину * 30тыщ судов = 100млн рублей на одну только госпошлину, чтоб развязаться с последствиями управленческого идиотизма начальства Московской области.
Эти 100 млн руб расходов - цена только судебных издержек. Про временнЫе издержки не пишу - мне их трудно оценить. Только у бухгалтеров добавится за год к 4 платежам ещё 8. Пусть на платёжку уходит 1 минута. Общие потери = 1 мин * 8 платёжек * 100тыщ арендаторов = 800тыщ минут (/60) = 13,3 тыщ часов (/1973ч в 2017 году) = 6,7 бухгалтерских человеко-лет (*43тыр в месяц среднебухгалтерской зарплаты *12мес) = 3,4 млн рублей с бизнеса просто за желание мособластного начальства "сделать красиво" на пустом месте. Аналогичные допрасходы будут и на обработку платежей муниципалитетами.
С другой стороны, Росреестр хорошо погреется: с физлиц по 2тыр, с юрлиц - 22тыр.
И как вишенка на торте - это момент, когда собираются вводить эти изменения. Например, за декабрь их обсудят и примут. И?.. А когда будут сделаны 100тыщ допсоглашений, переданы арендаторам (которых ещё нужно отловить - не со всеми это будет легко), зарегистрировать (10 дней в Росреестре)? Платить же надо будет уже к 15 января. 9 января первый рабочий день, в который никто ничего не будет знать. 100тыщ допников и за квартал могут не успеть сделать и отдать арендаторам. И всё это время будет бардак. И потом ещё год-два будет продолжение бардака.
Этот зуд реформаторства ради реформаторства стоит ОЧЕНЬ ДОРОГО для всех, он массу времени и ресурсов переводит в пустоту, в расширение бардака.
Начальство Московской области обсуждает введение закона, по которому с 1 января 2017 арендаторы должны будут платить не ежеквартально, а ежемесячно.
С одной стороны - "ну мы же каждый год им изменяем ставки, почему бы не изменить ещё и дату платежей?"
С другой стороны - изменение ставок менялось широковещательным способом и по договору арендаторы обязаны были следить за изменением ставок в официальной прессе, а вот следить за изменением даты платежей договором не обязаны. В договоре даты платежей прописаны однозначно, и чтоб их поменять надо делать совсем небольшую бумажку - ДОПСОГЛАШЕНИЕ. Которую мало того, что нужно сделать и разослать арендаторам, так они её должны подписать и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ, и пока не зарегистрировали, это новое условие договора НЕ ДЕЙСТВУЕТ.
Что это означает? А означает это не только обычный при изменениях размеров платежей и реквизитов бардак, недоплаты и оплаты на старые реквизиты. Означает это вовлечение в этот бардак нового участника - Росрееста. На которого свалится нешуточный объём работы. За просто так.
Грубая оценка: ~200 муниципалитетов * ~500 договоров = ~100тыщ дополнительных регистраций. Которые надо успевать сделать за какие-то непонятные сроки (мособластные начальники же хотят исполнения своих желаний не в течение бесконечности). Это к тому, что других дел для Росрееста никто не отменял, и сроки по ним не удлинял.
И тут есть ещё один "нюанс". Точно не утверждаю, но я не очень понял, что будет, если арендатор не будет регистрировать допсоглашение. Как минимум оно просто не вступит в силу. И что дальше будут делать мособластные начальники? К примеру, 30% арендаторов "потеряют" допсоглашения и не зарегистрируют их. Что дальше-то? Суды будут устраивать? 30тыщ судов? Во сколько обойдётся госпошлина? Условно беру 3тыр за госпошлину * 30тыщ судов = 100млн рублей на одну только госпошлину, чтоб развязаться с последствиями управленческого идиотизма начальства Московской области.
Эти 100 млн руб расходов - цена только судебных издержек. Про временнЫе издержки не пишу - мне их трудно оценить. Только у бухгалтеров добавится за год к 4 платежам ещё 8. Пусть на платёжку уходит 1 минута. Общие потери = 1 мин * 8 платёжек * 100тыщ арендаторов = 800тыщ минут (/60) = 13,3 тыщ часов (/1973ч в 2017 году) = 6,7 бухгалтерских человеко-лет (*43тыр в месяц среднебухгалтерской зарплаты *12мес) = 3,4 млн рублей с бизнеса просто за желание мособластного начальства "сделать красиво" на пустом месте. Аналогичные допрасходы будут и на обработку платежей муниципалитетами.
С другой стороны, Росреестр хорошо погреется: с физлиц по 2тыр, с юрлиц - 22тыр.
И как вишенка на торте - это момент, когда собираются вводить эти изменения. Например, за декабрь их обсудят и примут. И?.. А когда будут сделаны 100тыщ допсоглашений, переданы арендаторам (которых ещё нужно отловить - не со всеми это будет легко), зарегистрировать (10 дней в Росреестре)? Платить же надо будет уже к 15 января. 9 января первый рабочий день, в который никто ничего не будет знать. 100тыщ допников и за квартал могут не успеть сделать и отдать арендаторам. И всё это время будет бардак. И потом ещё год-два будет продолжение бардака.
Этот зуд реформаторства ради реформаторства стоит ОЧЕНЬ ДОРОГО для всех, он массу времени и ресурсов переводит в пустоту, в расширение бардака.